發(fā)布時(shí)間：2025/11/19 16:17:21 信息來(lái)源：招采管理中心 瀏覽次數(shù)：203
南寧市白沙半島片區(qū)城中村改造項(xiàng)目安置住房小區(qū)（地塊1）前期物業(yè)服務(wù)(建昶FW25-03-042)
招標(biāo)公告
南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司受南寧興邕城市更新有限責(zé)任公司委托，現(xiàn)決定按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等以及相關(guān)規(guī)定，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎符合條件的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)：
一、投標(biāo)人資格要求：
(1)投標(biāo)人為異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)須以總公司名義進(jìn)行投標(biāo)。
(2)非招標(biāo)人控股的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
(3)本項(xiàng)目不接受未購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的服務(wù)商投標(biāo)。
(4)投標(biāo)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須在南寧市住建局BIM技術(shù)運(yùn)用管理平臺(tái)系統(tǒng)有完整信息登記。
（5）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。
二、招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)及內(nèi)容：
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：南寧市白沙半島片區(qū)城中村改造項(xiàng)目安置住房小區(qū)（地塊1）前期物業(yè)服務(wù)
2.項(xiàng)目編號(hào)：建昶FW25-03-042
3.招標(biāo)內(nèi)容：南寧市白沙半島片區(qū)城中村改造項(xiàng)目安置住房小區(qū)（地塊1）項(xiàng)目住宅物業(yè)管理服務(wù)、商鋪物業(yè)服務(wù)、車(chē)位管理服務(wù)等工作，具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
4.服務(wù)期為：自合同簽訂之日起至該項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)決議選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)終止（服務(wù)期最長(zhǎng)不超過(guò)5年）。
5.項(xiàng)目規(guī)模：物業(yè)類(lèi)型，住宅項(xiàng)目，座落地址：南寧市江南區(qū)，白坊街以南，江南大道以北，白沙路南五里以東，白沙路南四里以西。
規(guī)劃用地面積16266.45 平方米，綠地面積: 4867.94平方米，總建筑面積 66921.57平方米，其中：地下總建筑面積 14262.46 平方米，地上總建筑面積 52659.11 平方米，住宅建筑面積48836.10平方米，商業(yè)建筑面積1476.02平方米，商務(wù)辦公建筑面積 / 平方米，其他物業(yè)建筑面積 1450.26 平方米（其他物業(yè)包括物業(yè)管理用房、公廁、社區(qū)用房等）。本項(xiàng)目共計(jì)住宅5幢，住宅共計(jì) 507 套，本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)（含配套商業(yè)、配套服務(wù)用房、配套設(shè)施及地下室、住宅樓5幢）。
該項(xiàng)目共有 2 個(gè)出入口，（地下）車(chē)庫(kù)有2個(gè)出入口。
該項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建筑密度 25.78%，綜合容積率 3.19 ，綠地率 30 %等。
該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位363 個(gè)，其中地上停車(chē)位27 個(gè)，地下停車(chē)位 363 個(gè)，地下停車(chē)位總建筑面積 14262.46 平方米，地下停車(chē)位對(duì)外出售。非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位363 個(gè)。
該項(xiàng)目配套的公建有：物業(yè)管理用房、公廁、社區(qū)管理用房、等配套設(shè)施設(shè)備。
6、服務(wù)要求：提供的前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量須達(dá)到《廣西普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》（試行）的一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
7、確定中標(biāo)候選人標(biāo)準(zhǔn)：
有效投標(biāo)人不少于3家的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評(píng)分，按照最終評(píng)分順序進(jìn)行排序，得分最高者為第一中標(biāo)候選人。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人（或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)直接確定的中標(biāo)人）放棄中標(biāo)，或因不可抗力提出不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序（或者評(píng)標(biāo)結(jié)果排序）依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，或者招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。
三、招標(biāo)文件的獲?。?/span>
時(shí)間：202 5年 11 月19 日至 2025年 11 月 26 日（工作日，節(jié)假日除外），每日的上午 8:30 至 12:00，下 午 2:30 至 5:30。
地點(diǎn)：南寧市建昶建設(shè)工監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司（南寧市良慶區(qū)云英路 8 號(hào)五象總部大廈 B 座 23 層）
售價(jià)：￥300 元/套，售后不退，本項(xiàng)目不接受郵寄獲取。
四、資格預(yù)審
1、資格預(yù)審是招標(biāo)人對(duì)潛在投標(biāo)人資格進(jìn)行初步審查的一種方式。投標(biāo)人應(yīng)于2025年 11月26日18時(shí)00分前，應(yīng)當(dāng)持以下有效的資格證明材料，由招標(biāo)代理人進(jìn)行資格預(yù)審。
A、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本原件及復(fù)印件、副本原件及復(fù)印件；
異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)須提交總公司授權(quán)書(shū)原件及復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本原件及復(fù)印件、副本原件及復(fù)印件；
B、公司企業(yè)章程原件及復(fù)印件；異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)須提交總公司企業(yè)章程復(fù)印件；
C、公司法定代表人身份證原件及復(fù)印件；
D、授權(quán)委托書(shū)
E、投標(biāo)承諾書(shū)原件；
2、通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人，方能提交投標(biāo)保證金。
資格預(yù)審地址：南寧市良慶區(qū)云英路8號(hào)五象總部大廈B座23層
五、投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間：
投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2025年 12月 10 日下午15 時(shí)30分，投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件密封送交到南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司（南寧市良慶區(qū)云英路8號(hào)五象總部大廈B座23層）第一開(kāi)標(biāo)室，逾期送達(dá)或未密封將予以拒收（或作無(wú)效投標(biāo)文件處理）。
六、投標(biāo)保證金（人民幣）：叁仟圓整
1.投標(biāo)保證金的形式：電匯、轉(zhuǎn)帳、匯票等非現(xiàn)金形式提交，詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
七、聯(lián)系電話及通訊地址：
1.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：南寧市良慶區(qū)云英路8號(hào)五象總部大廈B座23層
項(xiàng)目咨詢電話：0771-5501692，聯(lián)系人：李工
2.招標(biāo)人：南寧興邕城市更新有限責(zé)任公司，招標(biāo)人地址：南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號(hào)
招標(biāo)人聯(lián)系電話：0771-4732949，聯(lián)系人： 黎工
八、網(wǎng)上查詢：南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(http://zjj.nanning.gov.cn/)、廣西法治日?qǐng)?bào)、南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司網(wǎng)（www.nnjcjl.cn）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)www.chinabidding.com.cn。
南寧興邕城市更新有限責(zé)任公司
南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司
2025年 11月 19 日
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