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奥体中央周边定位宜居新区 还可推出7幅巨无霸地块

2022-05-12
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在上周五的广州市规委会上,奥体中央周边地域都会设计方案(如下简称方案)得到全票经由过程。按照该方案 ,奥体中央周边地域功效定位为广州东部年夜型综合栖身新区 ,将来河汉奥体中央周边地域还可推出7块“巨无霸”室第地,总修建面积跨越67万平方米 。这在市中央可建室第地盘日趋削减环境下,尤其可贵 。

油制气厂地块率先开发 按照方案 ,奥体中央周边地域功效定位为广州东部年夜型综合栖身新区,广州东部生态断绝带与宜居新区。该区域以奥体中央为焦点,联合奥体公园等成长以体育休闲为特点的市级专业本能机能中央 ,同时联合周边大众办事举措措施用地为当地区的栖身社区提供贸易、文化文娱等地域级综合办事功效。 奥体中央周边都会设计及控规地盘哄骗计划规模为30.32平方千米,计划总人口42.98万,绿地率40.7% ,开发强度除了奥体中央及奥体公园绿化断绝带中央区外,工具两年夜栖身片区室第地块净容积率3~3.5,贸易地块容积率在4摆布 。 按照当前广州市城投地盘开发有限公司的整体地盘出让以及融资规划的需要 ,将油制气厂地块(见示用意)作为近期开发的地块,零丁体例计划设计前提,提交都会计划计谋委员会审议。 申请的广州市油制气厂地块改造已经经纳入《广州市旧厂房改造专项计划 》中。 最年夜室第地块4万平方米 奥体中央周边地块设计方案 ,提交规委会审议的内容重要包孕 :该地块总用地面积36.96公顷 ,净地块面积为24.41公顷(不含门路 、绿地),总修建面积为73.06万平方米,修建限高为靠北部公园的栖身地块限高60米 ,阔别公园的栖身地块限高80米,贸易地块限高100米 。容积率为栖身用地3.2,贸易地块容积率4。终极方案获全票经由过程。 从经由过程的方案中可以看到 ,该区域将来共可为广州楼市提供7幅室第地块,总用地面积高达21万平方米摆布,总修建面积可跨越67万平方米 ,跨越了正常月份广州一手室第全市签约量 。这些室第地块全数用地面积跨越2万平方米;最年夜的用地面积有4万平方米摆布,可以建成跨越13万平方米的室第小区,假如根据每一套90平方米计较 ,约可提供1400套摆布的室第。 据相识,今朝该板块的二手室第价格已经达1.5万元平方米摆布。别的,区域内还一块贸易金融用地 ,用地面积为9230平方米 。

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